Usufrutto
L'usufrutto è un diritto reale di godimento che assicura ad un soggetto (usufruttuario) il diritto di utilizzare un bene di proprietà di un altro soggetto (nudo proprietario).
L’usufruttuario deve scrivere un verbale con l’inventario dei mobili e la descrizione dell’immobile, impegnandosi a:
• utilizzare il bene con diligenza;
• sostenere le spese di amministrazione e manutenzione ordinaria del bene e le relative imposte sul reddito;
• restituire il bene nei tempi e nei modi stabiliti nel contratto al termine dell’usufrutto.
Il proprietario deve invece impegnarsi a:
• sostenere le spese di manutenzione straordinaria;
• pagare le imposte previste per la nuda proprietà.
Se il proprietario rifiuta di pagare le spese di manutenzione straordinaria, l’usufruttuario può decidere di sostenere questi costi e di pretenderne il rimborso al momento della cessazione dell’usufrutto.